Размещен Проект Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - Проект).
Проект разработан в целях совершенствования порядка управления многоквартирными домами (далее - МКД), признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в которых продолжают проживать граждане.
На сегодняшний день в жилищном законодательстве РФ не предусматривается каких-либо особенностей осуществления деятельности по управлению аварийными МКД, в которых проживают граждане.
Управляющим организациям (далее - УО) экономически не выгодно управлять ветхим и аварийным жилищным фондом, поскольку размер затрат на выполнение обязательств по договору управления аварийными МКД существенно превышает размер денежных средств, вносимых собственниками помещений в таких домах в виде платы за содержание общего имущества.
Проектом предлагается:
- внести в Жилищный кодекс Российской Федерации ряд изменений, предусматривающих, что в случае, если МКД признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и, если собственниками помещений в таком доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, управление таким МКД может осуществляться по решению органа исполнительной власти субъекта РФ;
- заключать договор управления аварийным МКД без проведения открытого конкурса;
- установить, что в случае принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации указанного выше решения УО могут возмещаться недополученные доходы за счет средств субъекта РФ в случае, если соответствующие средства предусмотрены законом субъекта РФ о бюджете субъекта РФ.
С текстом Проекта можно ознакомиться на сайте - https://sozd.duma.gov.ru/bill/665863-8.
Профессиональные справочные системы для специалистов
10.07.2024
Планируется усовершенствовать порядок управления аварийными МКД