Профессиональные справочные системы для специалистов
31.01.2023
Должностное лицо от управляющей организации может стать администратором общего собрания собственников помещений

     Опубликован проект Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" N 285045-8 от 26.01.2023 (далее - Проект). Проект направлен на ужесточение требований и конкретизацию порядка проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
     
     Проект затрагивает деятельность организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (далее - МКД).
     
     Планируемые изменения касаются заочной и очно-заочной формы проведения собрания собственников помещений.
     
     Можно выделить основные изменения, которые предлагаются Проектом:
     
     - администратором общего собрания собственников в МКД в заочной форме сможет выступать должностное лицо от управляющей организации (далее - УО), осуществляющей управление МКД (на сегодняшний день при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в заочной форме администратором общего собрания может быть как физическое, так и юридическое лицо. Наделение таким правом должностных лиц не предусмотрено действующим законодательством);
     
     - конкретизируются сведения об администраторах общего собрания - юридических лицах, являющихся УО, а именно предусматривается идентификация должностного лица от УО (фамилия, имя, отчество и его должность) (на сегодняшний день такая идентификация не предусмотрена);
     
     - в сообщении о проведении общего собрания должен быть указан администратор общего собрания и порядок осуществления им приема голосов от собственников (согласно действующему законодательству лицо, которому передаются голоса, не конкретизировано, указывается лишь место или адрес. Нет обязанности указывать порядок такого приема голосов от собственников);
     
     - решения собственников помещений заочного голосования должны будут передаваться администратору общего собрания. Конкретизируется лицо, принимающее решения от собственников, при признании несостоявшимся собрания ввиду отсутствия кворума и переходе такого собрания в формат заочного голосования - им выступает администратор общего собрания (на сегодняшний день такое лицо не конкретизировано, а указывается лишь место или адрес такого приема);
     
     - исключается возможность проводить заочное и очно-заочное голосование опросным путем;
     

     - собственники смогут голосовать через Многофункциональные центры (на сегодняшний день голосование через многофункциональные центры не предусмотрено).
     
     С текстом Проекта можно ознакомиться на сайте - https://sozd.duma.gov.ru/bill/285045-8.